売却の流れ
査定からお引渡しまで、基本の5ステップ。
各段階で何をするのか、担当者が丁寧にご説明します。
OVERVIEW売却は5つのステップで進みます
不動産の売却は、査定 → 媒介契約 → 販売活動 → 売買契約 → お引渡しという流れで進みます。はじめての方でもご安心ください。専任の担当者が、いまどの段階で、次に何をするのかを一つずつご案内します。
「まだ売ると決めていない」「相場だけ知りたい」という段階でも大丈夫です。STEP1の査定までで終えても、もちろん費用はかかりません。
査定のお申し込み（カンタン40秒）
フォームに物件の種別やおおよその情報を入力するだけ。入力時間は約40秒です。この時点で売却を決めている必要はありません。費用は一切かかりません。
担当者が査定し、ご連絡
その場で自動表示するのではなく、担当者が周辺の取引事例などをもとに内容を確認したうえで、査定結果をご連絡します。より正確な金額が必要な場合は、現地を見せていただく訪問査定もご案内します（任意です）。
媒介契約
売却を進めると決めたら、当社にお手伝いを依頼いただく媒介契約を結びます。契約には「専属専任・専任・一般」の3種類があり、それぞれの違いとメリットを分かりやすくご説明したうえでお選びいただきます。
販売活動・内見対応
広告の掲載や購入希望者への案内を行います。売り出し価格は担当者と相談しながら決めていきます。周囲に知られたくないなどのご事情にも配慮します。販売状況は定期的にご報告します。
売買契約・お引渡し
購入者が決まったら売買契約を結び、その後の決済（残代金の受け取り）とお引渡しへ進みます。必要書類や当日の段取りも担当者がサポートします。
COST & TERM費用と期間の目安
費用仲介手数料には法律で上限があります
売買価格400万円超の場合、「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が宅地建物取引業法で定められた上限です。当社の仲介手数料もこの法定の範囲内です。
期間売り出しから成約までの目安
一般に3〜6ヶ月程度が目安といわれています。物件の種別・エリア・価格設定などの条件によって変わります。
税金売却益が出た場合の税金
売却して利益（譲渡所得）が出た場合、譲渡所得税の対象になることがあります。マイホームの売却には特例が設けられている場合もあります。個別のご事情に応じた内容は、必要に応じて税理士等の専門家と連携してご案内します。
※上記は一般的な情報です。個別のご事情に応じたご説明は、査定後に担当者がいたします。
FAQ流れについてよくあるご質問
査定だけで、売らなくても大丈夫ですか？
はい、大丈夫です。相場を知るためのご利用も歓迎しています。査定後に無理に売却をおすすめすることはありません。
媒介契約とは何ですか？
不動産会社に売却の仲介を依頼するための契約です。「専属専任・専任・一般」の3種類があり、それぞれ依頼できる会社数や報告義務などが異なります。違いは担当者が分かりやすくご説明します。
なかなか売れないときはどうなりますか？
販売状況をご報告しながら、価格や見せ方の見直しを一緒に検討します。状況に応じた進め方をご提案しますので、ご安心ください。
引渡しまでどのくらいかかりますか？
売り出しから成約までは一般に3〜6ヶ月程度が目安です。そこから契約・決済・お引渡しへと進みます。条件によって変わるため、目安として捉えてください。
※本ページの費用・期間・税金に関する記載は一般的な情報であり、実際の売買価格や成約、税額を保証するものではありません。